Приступая к ремонту

Раздел: Разное | Дата: 19-11-2018, 11:49

Капитальный ремонт может быть необходим как квартире в только что построенном доме, так и в вторичном жилье. В новостройке в подавляющим большинстве случаев отсутствует отделка стен, потолков, возможно отсутствие перегородок, дающее возможность свободной планировки.



Вторичка может «похвалиться» изношенными водопроводом, проводкой, отоплением, потолком, стенами и полом, требующими восстановления.


В зависимости от требуемого объема работ ремонт можно разделить на два вида: косметический и капитальный. Первый преобразует помещение за счет неполного восстановления, обновления обоев, перекраски стен, потолков и т.д. Капитальный же ремонт преследует цель полного восстановления некоторых частей или конструкций из-за их износа или разрушения. Капитальный ремонт намного более трудоемкий, затратный и долгий.


Перед началом ремонта необходимо решить, какой из видов ремонта требуется вам. Капитальный ремонт лучше переложить на плечи профессионалов. Самостоятельное проведение работ может затянуться на более длительный срок, а исправления из-за допущенных ошибок потребуют незапланированных вложений.


Этапы капитального ремонта:



  • выравнивание стен и потолка

  • реконструкция пола

  • замена систем канализации

  • замена дверей

  • замена электрики

  • обкладывание стен и потолка плиткой

  • замена сантехники

  • устройство вытяжки

  • замена окон

  • изменение стиля и дизайна квартиры, в том числе перепланировка


Перепланировка является самой трудоемкой и затратной частью. При перепланировке возникает необходимость замены или изменения электрики, сантехники, что требует изменения данных в техническом паспорте помещения.

При перепланировке изменяется конфигурация помещения, для этого есть и определенные ограничения.


Перепланировка не допускается в нескольких случаях:



  • При ухудшении условий проживания и эксплуатации дома

  • Необходимости демонтажа несущих конструкций

  • В случае увеличения площадей кухни, санузла за счет жилого помещения

  • Переноса кухни в жилую зону

  • Выход из санузла с унитазом непосредственно в жилое помещение

  • Устройство теплого пола на лоджии и балконе


Для согласования перепланировки необходим пакет документов, подготовку которого можно доверить специализированной фирме.


Замену инженерных коммуникаций важный этап, в котором ошибки недопустимы, поэтому данные работы лучше доверить профессионалам.


Установка новых окон и дверей, как и выравнивание всех поверхностей, считается «грязными» работами, только после того, как они сделаны, можно начинать чистовую отделку комнат.


В чистовую отделку входят электромонтажные работы, установка сантехники, нанесение финишных покрытий на пол, стены и потолки, отделка плиткой и так далее.


Не следует забывать об определении с общим дизайном помещений и подбором отделочных материалов до начала чистовой отделки. От правильности принятия решений на этом этапе, качества работ зависит долговечность сделанного ремонта.



Метки к статье: