Элитные квартиры в центре Москвы снова заинтересовали состоятельных граждан

Раздел: Разное | Дата: 24-06-2018, 04:24

Элитные квартиры в центре Москвы снова заинтересовали состоятельных граждан

Российский рынок недвижимости переживает не самые лучшие времена, продолжающийся кризис все больше сказывается на его состоянии, обуславливает стагнацию и постепенное проседание долларовых цен. Как обстоят дела с элитной московской недвижимостью? Какое количество зажиточных жителей столицы готовы найти и купить квартиру в центре Москвы?



После стремительного проседания рынок постепенно восстанавливается. Такие выводы можно сделать посмотрев предложения на портале недвижимости НайдиДом, которых с каждым днем становится все больше.


Кризисные тенденции сегмента элитной недвижимости


Со стремительным падением национальной валюты в сегменте премиальных квартир, расположенных в центре Москвы, четко обозначились три основные тенденции. Ощущая отток покупателей, продавцы такой недвижимости стали намного охотнее соглашаться на торг. На вторичном рынке продавцы готовы были сбрасывать до 25% изначально заявленной стоимости, а застройщики соглашались продавать жилье с другими уступками, в частности, по беспроцентной рассрочке.


Элитные квартиры в центре Москвы снова заинтересовали состоятельных граждан


Наряду с этим, время заключения сделок заметно увеличилось. Если до кризиса сторонам было достаточно месяца, чтобы согласовать все условия купли-продажи, то сейчас с момента обращения к продавцу до перехода права собственности проходит не меньше 50-60 дней.


Объемы качественного предложения заметно сократились. Владельцы готовых квартир прочно привязали стоимость своего жилья к доллару и рассчитывают получить определенную сумму в валюте. Не все владельцы элитного жилья готовы отказываться от своих цен и «отдавать задешево». Застройщики также переориентировались на более доступный сегмент, прогнозируя, что элитные квартиры заметно потеряют в популярности.


Летом рынок элитной недвижимости в центре столицы неожиданно оживился


Первый месяц лета принес хорошие новости. Как передает портал Газета.ru, бюджет покупки в элитных новостройках города вырос на 12%. При этом увеличилась и площадь выставленных на продажу объектов элитной недвижимости — в среднем на 16%. Еще несколько месяцев назад сделки заключались преимущественно в сегменте жилья до 100 кв.м., сейчас покупателей больше интересуют квартиры на 120-130 кв.м.

Впрочем, пока эксперты не спешат радоваться. Дело в том, что премиальный сегмент столицы включает в себя совсем небольшое количество объектов. По факту, это не больше пары десятков сделок в месяц. И при таком объеме рынка говорить о четко выраженной тенденции пока не приходится.


В данный момент специалисты не берутся прогнозировать, как рынок будет вести себя в дальнейшем. За последний год элитный сегмент просел в два раза, и восстанавливаться он будет еще очень долго.



Метки к статье: